Estimation théorique
Route des Bordes,31620 Gargas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Bordes,31620-Gargas indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 267 | RTE DES BORDES | 6 | 114 | 1000 | 410000€ | 3596€ |
2022-06-17 | 265 | RTE DES BORDES | 4 | 100 | 1137 | 310000€ | 3100€ |
2022-05-31 | 543 | CHE DE LA BOURDICOLE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2021-05-20 | 561 | CHE DE LA BOURDICOLE | 3 | 86 | 1548 | 438000€ | 5093€ |
2022-03-11 | 12 | IMP DU CLOS DE CAMPAN | 4 | 135 | 1347 | 446850€ | 3310€ |
2022-08-05 | 7 | RTE DES BORDES | 4 | 106 | 883 | 100000€ | 943€ |
2022-03-11 | 17 | IMP DU CLOS DE CAMPAN | 4 | 100 | 761 | 360000€ | 3600€ |
2023-05-17 | 141 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 800 | 245000€ | 2130€ |
2020-06-15 | 9 | RTE DES BORDES | 6 | 178 | 410 | 575000€ | 3230€ |
2019-12-23 | 494 | CHE DE LA BOURDICOLE | 5 | 121 | 0 | 66500€ | 550€ |
2022-12-20 | 83 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 91 | 618 | 334426€ | 3675€ |
2021-02-01 | 13 | GR GRANDE RUE CASSEBIAU | 4 | 102 | 281 | 60000€ | 588€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES DONNES | 5 | 148 | 500 | 342050€ | 2311€ |
2020-03-24 | 9002 | RUE DES DONNES | 4 | 89 | 1122 | 140500€ | 1579€ |
2020-07-08 | 1225 | RTE DES BORDES | 6 | 144 | 1000 | 355750€ | 2470€ |
2021-11-19 | 4 | CHE DE LABELLE | 5 | 109 | 2480 | 337500€ | 3096€ |
2021-05-07 | 483 | RTE DE BEOU | 5 | 140 | 500 | 148800€ | 1063€ |
2019-07-17 | 1537 | RTE DES BORDES | 4 | 95 | 1000 | 264880€ | 2788€ |
2021-03-29 | 1629 | RTE DES BORDES | 4 | 115 | 500 | 377000€ | 3278€ |
2022-03-07 | 248 | CHE D'ENFOURNIEL | 3 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 1633 | RTE DES BORDES | 4 | 164 | 1749 | 356000€ | 2171€ |
2022-06-17 | 265 | CHE D'ENFOURNIEL | 7 | 177 | 4354 | 390450€ | 2206€ |
2022-12-15 | 1071 | RTE DE BEOU | 5 | 84 | 1190 | 276000€ | 3286€ |
2020-11-19 | 289 | CHE DE BOUDET | 5 | 108 | 1000 | 289280€ | 2679€ |
2021-04-09 | 138 | QUATRE CHEMINS | 5 | 123 | 1000 | 357420€ | 2906€ |
2020-08-26 | 1225 | RTE DE BEOU | 4 | 84 | 599 | 235000€ | 2798€ |
2021-04-07 | 251 | CHE DE BOUDET | 7 | 200 | 1876 | 529400€ | 2647€ |
2019-12-20 | 148 | RTE DE GARGAS | 5 | 110 | 1000 | 271000€ | 2464€ |
2022-12-15 | 148 | RTE DE GARGAS | 5 | 110 | 1000 | 327350€ | 2976€ |
2023-01-31 | 67 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 89 | 3058 | 170000€ | 1910€ |
2023-06-02 | 2317 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 69 | 367 | 344000€ | 4986€ |
2020-07-15 | 508 | CHE DE PEYRETS | 5 | 102 | 645 | 334780€ | 3282€ |
2021-10-07 | 1220 | RTE DE GARGAS | 5 | 150 | 1000 | 387800€ | 2585€ |
2021-01-07 | 1750 | RTE DE VILLEMUR | 2 | 65 | 2761 | 129516€ | 1993€ |
2021-03-18 | 34 | CHE DE LA CAHUZIERE | 3 | 94 | 1000 | 237500€ | 2527€ |
2019-06-07 | 679 | RTE DE VILLARIES | 5 | 108 | 672 | 252550€ | 2338€ |
2020-09-18 | 97 | VILLAGE-HAUT | 3 | 85 | 1404 | 165000€ | 1941€ |
2020-01-08 | 2884 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 145 | 3800 | 250000€ | 1724€ |
2020-09-30 | 90 | VILLAGE-HAUT | 5 | 181 | 100 | 140000€ | 773€ |
2021-05-31 | 0 | RUE HAUTE | 3 | 113 | 78 | 163450€ | 1446€ |
2019-05-21 | 0 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 130 | 120 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-27 | 21 | CHE DE LA CAHUZIERE | 6 | 149 | 1700 | 331500€ | 2225€ |
2020-04-20 | 142 | LOBIT | 3 | 90 | 1025 | 303500€ | 3372€ |
2022-04-12 | 196 | LE CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 6040 | 415000€ | 4611€ |
2021-02-11 | 156 | SEGALA | 5 | 88 | 1072 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-04 | 1221 | RTE DE BOULOC | 5 | 141 | 0 | 274200€ | 1945€ |
2020-04-17 | 5001 | IMP DU GAMAT | 4 | 86 | 659 | 224000€ | 2605€ |
2021-03-18 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 1000 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-17 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 9127 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-07 | 107 | LOBIT | 5 | 109 | 1014 | 110000€ | 1009€ |
2021-03-24 | 107 | LOBIT | 5 | 109 | 1014 | 200000€ | 1835€ |
2019-10-18 | 191 | FORET ROYALE | 4 | 105 | 1000 | 145000€ | 1381€ |
2021-05-19 | 191 | FORET ROYALE | 4 | 105 | 1000 | 295000€ | 2810€ |
2021-03-22 | 1216 | RTE DE BOULOC | 3 | 77 | 685 | 213500€ | 2773€ |
2019-11-08 | 267 | GRAVES | 6 | 152 | 1500 | 215000€ | 1414€ |
2022-09-08 | 167 | ESPAGNOL | 6 | 150 | 964 | 405000€ | 2700€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DE LA CAHUZIERE | 4 | 106 | 1200 | 321372€ | 3032€ |
2019-09-09 | 212 | FORET ROYALE | 5 | 116 | 1047 | 280000€ | 2414€ |
2021-04-13 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 116 | 902 | 330000€ | 2845€ |
2022-02-16 | 9419 | CHE DE VIGNE BARRADE | 7 | 124 | 852 | 366000€ | 2952€ |
2022-08-01 | 185 | CHE DU SEGALA | 4 | 97 | 1807 | 317420€ | 3272€ |
2019-06-26 | 5 | CHE DE LA CAHUZIERE | 4 | 116 | 1002 | 280000€ | 2414€ |
2019-06-05 | 100 | VILLAGE BAS | 7 | 250 | 603 | 165000€ | 660€ |
2022-10-25 | 69 | RTE DE FRONTON | 4 | 128 | 563 | 582200€ | 4548€ |
2019-05-23 | 47 | CHE DE LARGENTIERE | 3 | 72 | 1200 | 192000€ | 2667€ |
2019-11-16 | 66 | RUE DE LA POSTE | 4 | 125 | 1037 | 288100€ | 2305€ |
2022-01-18 | 117 | CHE DE CAMPUNO | 5 | 116 | 393 | 319100€ | 2751€ |
2021-09-20 | 9999 | CHE DE CAMPUNO | 4 | 125 | 1000 | 306500€ | 2452€ |
2022-01-18 | 202 | CHE DE CAROULET | 4 | 96 | 1000 | 362800€ | 3779€ |
2020-01-22 | 9002 | CHE DE CAMPUNO | 4 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-01 | 107 | CHE DE SAMOUNET | 6 | 149 | 1321 | 361670€ | 2427€ |
2020-02-06 | 22 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 80 | 670 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-25 | 18 | CHE DE LARGENTIERE | 6 | 105 | 823 | 325000€ | 3095€ |
2022-07-12 | 168 | RTE DE FRONTON | 4 | 88 | 676 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-31 | 163 | RTE DE BOULOC | 4 | 100 | 1738 | 291100€ | 2911€ |
2021-12-07 | 106 | RTE DE BOULOC | 4 | 120 | 1838 | 358500€ | 2988€ |
2023-05-30 | 84 | RTE DE BOULOC | 2 | 92 | 1230 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 14 | CHE DE LARGENTIERE | 3 | 72 | 430 | 216800€ | 3011€ |
2019-10-25 | 115 | VIGNE BARRADE | 5 | 109 | 1136 | 289000€ | 2651€ |
2021-07-13 | 25 | RTE DE BESSIERES | 4 | 105 | 306 | 272700€ | 2597€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 97 | 388 | 288375€ | 2973€ |
2019-08-09 | 9001 | CHE DE VIGNE BARRADE | 6 | 159 | 1520 | 480600€ | 3023€ |
2021-10-11 | 358 | CHE DE CAROULET | 5 | 117 | 940 | 380700€ | 3254€ |
2021-01-18 | 12 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 97 | 258 | 271050€ | 2794€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1000 | 268100€ | 2234€ |
2020-03-05 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 110 | 211350€ | 2273€ |
2022-05-23 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 110 | 266600€ | 2867€ |
2022-06-16 | 10 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 122 | 1056 | 331700€ | 2719€ |
2020-01-31 | 236 | RTE DE BOULOC | 5 | 126 | 0 | 269000€ | 2135€ |
2019-11-22 | 203 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 134 | 1458 | 290000€ | 2164€ |
2019-10-15 | 0 | RTE DE BOULOC | 5 | 140 | 1712 | 240000€ | 1714€ |
2020-04-07 | 38 | RUE JEAN PASCAL | 3 | 90 | 117 | 209420€ | 2327€ |
2020-02-18 | 176 | RTE DE LA MAGDELEINE | 6 | 173 | 1000 | 520000€ | 3006€ |
2020-07-29 | 257 | FORET ROYALE | 7 | 181 | 755 | 339300€ | 1875€ |
2022-07-28 | 587 | RTE DE BESSIERES | 4 | 110 | 1000 | 344990€ | 3136€ |
2019-12-06 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 287 | 270000€ | 2700€ |
2022-12-16 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 287 | 326700€ | 3267€ |
2021-01-18 | 25 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 160 | 474 | 372900€ | 2331€ |
2020-09-18 | 254 | BRUGASSOU | 5 | 90 | 897 | 249450€ | 2772€ |
2020-11-24 | 4 | CHE DE LA PALANQUETTE | 3 | 58 | 106 | 158000€ | 2724€ |
2022-06-29 | 4 | CHE DE LA PALANQUETTE | 3 | 58 | 106 | 190000€ | 3276€ |
2020-12-22 | 22 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 140 | 566 | 351100€ | 2508€ |
2021-09-06 | 5124 | GASQUET | 4 | 124 | 738 | 180000€ | 1452€ |
2021-08-30 | 181 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 150 | 637 | 316750€ | 2112€ |
2022-11-30 | 20 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 109 | 189 | 232100€ | 2129€ |
2020-12-10 | 2 | PL DU VILLAGE | 3 | 66 | 40 | 77000€ | 1167€ |
2019-08-09 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 747 | 267831€ | 3044€ |
2019-12-11 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 717 | 267700€ | 2942€ |
2020-02-27 | 809 | RTE DE FRONTON | 6 | 134 | 1079 | 335000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 18 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 100 | 553 | 279100€ | 2791€ |
2021-04-27 | 18 | RUE JEAN PASCAL | 4 | 134 | 190 | 278227€ | 2076€ |
2019-07-12 | 746 | RTE DE FRONTON | 5 | 106 | 1200 | 283781€ | 2677€ |
2022-04-22 | 5 | PL DE LA BOULANGERIE | 5 | 120 | 132 | 281200€ | 2343€ |
2019-06-21 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 131 | 916 | 262000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DU LIMOUSIN | 4 | 109 | 1000 | 270250€ | 2479€ |
2020-08-24 | 42 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 250 | 146500€ | 2325€ |
2022-03-08 | 42 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 250 | 195000€ | 3095€ |
2020-06-09 | 96 | CHE DE RONDE | 2 | 48 | 35 | 140000€ | 2917€ |
2023-04-07 | 0 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 71 | 528 | 236300€ | 3328€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DE GASCOGNE | 4 | 101 | 1625 | 365000€ | 3614€ |
2022-12-16 | 426 | RTE DE BOULOC | 4 | 76 | 279 | 247500€ | 3257€ |
2021-08-05 | 772 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 84 | 1334 | 196000€ | 2333€ |
2020-11-10 | 3 | IMP DU LANGUEDOC | 4 | 94 | 0 | 204500€ | 2176€ |
2019-05-27 | 4 | IMP DU LANGUEDOC | 4 | 94 | 0 | 243000€ | 2585€ |
2020-03-13 | 64 | VILLAGE | 3 | 104 | 880 | 391000€ | 3760€ |
2020-12-18 | 50 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 718 | 244260€ | 1837€ |
2019-11-25 | 9 | CHE DE LA PALANQUETTE | 5 | 118 | 1000 | 253000€ | 2144€ |
2020-09-24 | 9119 | CHE DE RONDE | 4 | 119 | 1000 | 272750€ | 2292€ |
2022-01-04 | 376 | RTE DE BOULOC | 5 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-29 | 264 | RTE DE RAYGADES | 4 | 153 | 1000 | 388080€ | 2536€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 108 | 986 | 185950€ | 1722€ |
2022-05-31 | 3 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 100 | 226 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-11 | 31 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 102 | 937 | 326490€ | 3201€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 100 | 990 | 244800€ | 2448€ |
2020-11-25 | 26 | RTE DE CEPET | 5 | 138 | 1810 | 510000€ | 3696€ |
2021-01-11 | 198 | RTE DE CAMINAS | 5 | 107 | 912 | 280430€ | 2621€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DES MOISSONS | 5 | 124 | 898 | 400650€ | 3231€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 100 | 1000 | 305000€ | 3050€ |
2022-08-29 | 0 | EN GANI | 7 | 158 | 1300 | 438850€ | 2778€ |
2021-08-06 | 125 | IMP DES VITARELLES | 4 | 88 | 1000 | 324900€ | 3692€ |
2020-06-11 | 282 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 150 | 802 | 297000€ | 1980€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DES MOISSONS | 4 | 140 | 714 | 420293€ | 3002€ |
2020-09-29 | 8 | RTE DE CEPET | 4 | 151 | 992 | 361400€ | 2393€ |
2019-10-15 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 976 | 220000€ | 2316€ |
2023-05-11 | 48 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1374 | 700000€ | 5833€ |
2019-10-21 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 112 | 850 | 238500€ | 2129€ |
2022-07-11 | 16 | AV DE TOULOUSE | 6 | 90 | 503 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-16 | 74 | RTE DE CEPET | 5 | 154 | 1236 | 363510€ | 2360€ |
2021-12-10 | 32 | RTE DE CEPET | 4 | 116 | 1000 | 413140€ | 3562€ |
2022-08-12 | 5 | IMP D'ARGENTIL | 5 | 108 | 857 | 332000€ | 3074€ |